İŞYERİ KİRALARINDA KİRACININ KORUNMASI AÇISINDAN BORÇLAR KANUNU TASARISININ BAZI HÜKÜMLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ

Sahin AKINCI

Article Details

İŞYERİ KİRALARINDA KİRACININ KORUNMASI AÇISINDAN BORÇLAR KANUNU TASARISININ BAZI HÜKÜMLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ

Authors:

Sahin AKINCI

Publisher:

Ankara University

Journal:

Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 2008 Vol.57 Issue 3, pp.33-50

Document Type:

Article

Publication Date:

8/2008

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000874185

Frequency:

Quarterly

pISSN:

1301-1308

Keywords:

Abstract:

 

The Statute about the Renting of Tenements, numbered 6570 intends to protect tenants. The most rules of this statute have been transferred into the Draft of Turkish Obligation Law dated February 2008. The draft protects the tenants of houses and business places with roof. However, the tenants of business places without roof have no protection under this Draft. Neither Current Obligation Law nor The Statute Numbered 6570 protects the tenants of business places without roof. Hoewever they need to be protected. Furthermore the protective rules brought by this Draft for the tenants of business places with roof are not sufficient. Over and above, in practice, these rules are made ineffective by a dateless contract of vacation taken in advance. The long term renting of business places is beneficial for both the entrerpriser and the public economy. Therefore, there should be no separation between renting of business places with or without roof and tenants of all must be protected by law. In addition, there should be brought appropriate solutions to the questions of which all such tenants face with. In particular, there is an urgency in resolving the problems arising from the dateless contract of vacation and the liability of stoppage.

 

6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun, kiracıyı korumayı amaçlamaktadır. Bu Kanun’un hükümleri önemli ölçüde Şubat 2008 tarihli Türk Borçlar Kanunu Tasarısına aktarılmıştır. Tasarı konut ve çatılı işyeri kiracılarını korumaktadır. Ancak çatısız işyeri kiracıları bu korumadan yoksundur. Ne yürürlükteki Borçlar Kanunumuz ne de 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun da çatısız işyeri kiracılarını korumaktadır. Oysa çatısız işyeri kiracılarının da korunmaya ihtiyacı vardır. Ayrıca çatılı işyeri kiracıları için getirilen koruyucu hükümler de yeterli değildir. Kaldı ki uygulamada bu hükümler, başlangıçta alınan tarihsiz tahliye taahhütleri ile boşa çıkarılmaktadır. İşyeri kiralarının uzun süreli olması hem girişimci hem de ülke ekonomisi açısından son derece önemlidir. Bu nedenle çatılı – çatısız ayırımı terk edilerek işyeri kiralarının tümünde kiracılar korunmalıdır. Ayrıca kiracıların karşılaştığı bazı sorunlara uygun çözümler getirilmelidir. Özellikle tarihsiz tahliye taahhüdü ile stopaj yükümlülüğünden kaynaklanan sorunların bir an önce çözülmesi gerekmektedir.

Article Details

İŞYERİ KİRALARINDA KİRACININ KORUNMASI AÇISINDAN BORÇLAR KANUNU TASARISININ BAZI HÜKÜMLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ

Authors:

Sahin AKINCI

Publisher:

Ankara University

Journal:

Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 2008 Vol.57 Issue 3, pp.33-50

Document Type:

Article

Publication Date:

8/2008

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000874185

Frequency:

Quarterly

pISSN:

1301-1308

İşyeri kirası

çatılı işyeri

kira sözleşmesi

kiracının korunması

tahliye taahhüdü

Issues

Article Details

İŞYERİ KİRALARINDA KİRACININ KORUNMASI AÇISINDAN BORÇLAR KANUNU TASARISININ BAZI HÜKÜMLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ

Authors: Sahin AKINCI

Publisher: Ankara University

Journal: Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 2008 Vol.57 Issue 3, pp.33-50

Document Type: Article

Publication Date: 8/2008

Document Language: Turkish

Document ID (Org No.): 2000874185

Frequency: Quarterly

pISSN: 1301-1308

İşyeri kirası

çatılı işyeri

kira sözleşmesi

kiracının korunması

tahliye taahhüdü

Issues

Authors:

Sahin AKINCI

Publisher:

Ankara University

Journal:

Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 2008 Vol.57 Issue 3, pp.33-50

Document Type:

Article

Publication Date:

8/2008

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000874185

Frequency:

Quarterly

pISSN:

1301-1308