Yapı İpoteği

Cansın AKCAN

Article Details

Yapı İpoteği

Authors:

Cansın AKCAN

Publisher:

Ankara Barosu

Journal:

Ankara Barosu Dergisi 2018 Vol.76 Issue 2, pp.69-110

Document Type:

Article

Publication Date:

7/2018

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000669518

Frequency:

Quarterly

pISSN:

1300-9885

Abstract:

 


Construction hypothec which is regulated between 895. and 897. articles of Turkish Civil Code is one of the registration-based legal hypothecs. Thanks to construction hypothec, contractors and craftspeople can guarantee their credits which arising from their works that they perform by making effort or both making effort and using material in structures or other affairs on immovable property. Against to other hypothec right holders, holders of construction hypothec (contractors and craftspeople) who rank equally among themselves without taking into account the registration date, have a pre-emptive right in increasing value of immovable property. According to 897. article of Civil Code this increasing value obtains thereby taking away sale price of land from its sale price with structure that is on it.

.

 


Medenî Kanunun 895 ve 897. maddeleri arasında düzenlenen yapı ipoteği, tescile tâbi kanunî ipotek haklarından biridir. Yüklenici ve zanaatkârlar, taşınmaz üzerindeki yapı ya da diğer işlerde emek veya emek ve malzeme sarf ederek yürüttükleri faaliyetlerden doğan alacaklarını yapı ipoteği ile teminat altına alabilirler. Taşınmaz üzerinde ipotek hakkı sahibi olan diğer alacaklılar karşısında, tescil tarihine bakılmaksızın kendi aralarında aynı sırada sayılan yapı ipoteği sahipleri (yüklenici ve zanaatkârlar), taşınmazda meydana gelen değer artışı üzerinde bir öncelik hakkına sahiptir. Medenî Kanunun 897. maddesine göre öncelik hakkına konu bu değer artışı, arsanın üzerindeki mevcut yapı ile birlikteki satış bedelinden arsa bedelinin çıkarılması suretiyle elde edilir.

.

Article Details

Yapı İpoteği

Authors: Cansın AKCAN

Publisher: Ankara Barosu

Journal: Ankara Barosu Dergisi 2018 Vol.76 Issue 2, pp.69-110

Document Type: Article

Publication Date: 7/2018

Document Language: Turkish

Document ID (Org No.): 2000669518

Frequency: Quarterly

pISSN: 1300-9885

Issues

Authors:

Cansın AKCAN

Publisher:

Ankara Barosu

Journal:

Ankara Barosu Dergisi 2018 Vol.76 Issue 2, pp.69-110

Document Type:

Article

Publication Date:

7/2018

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000669518

Frequency:

Quarterly

pISSN:

1300-9885