الحلول القانونية لتطهير الأملاك العقارية الممسوحة والمسجلة في حساب المجهول

منى حنيش

doi:10.12816/0048359

Article Details

الحلول القانونية لتطهير الأملاك العقارية الممسوحة والمسجلة في حساب المجهول

Authors:

منى حنيش

Publisher:

University Center of Tindouf

Main Topics:

Law

Journal:

Majallat Maʻālim lil-Dirāsāt al-Qānūnīyah wa-al-Siyāsīyah 2017 Issue 1, pp.133-154

Document Type:

Article

Publication Date:

6/2017

Document Language:

Arabic

Document ID (Org No.):

119933

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

25720201

DOI:

10.12816/0048359

Descriptors:

Keywords:

Abstract:

  أثارت وضعية العقارات المسجلة في حساب المجهول والتي وصلت إلى ما يقارب ثلث 1/3 الأملاك العقارية الواقعة في المناطق الممسوحة القلق نظرا لتزايد شكاوى المواطنين المقدمة إلى مصالح الحفظ العقاري، إضافة لارتفاع عدد القضايا والمنازعات المطروحة أمام الجهات القضائية، مع العلم أن هذه الوضعية بالأساس تنجم عن اللجوء التعسفي لفكرة التسجيل في حساب المجهول من طرف فرق المسح، إلى جانب إهمال فرق المسح وعدم تقيدها بالتعليمات المنصوص عليها خاصة في المرسوم رقم 76-62 المؤرخ في 25 مارس 1976 المتعلق بإعداد مسح الأراضي العام المعدل والمتمم، والمتعلقة باحترام آجال الإشهار الكافي لانطلاق عمليات المسح من أجل إعلام الجمهور ليتواجد أثناء المرور الميداني لفرق المسح، وما كان نتيجة ذلك إلا تصاعد عدد العقارات المجهولة الملكية والتي لم تطهر وضعيتها إلى غاية تسجيلها باسم الدولة مما يزيد من تفاقم المشكل، خاصة مع التعديل الأخير للأمر رقم 75-74 المؤرخ في 12 نوفمبر 1975 المتضمن إعداد مسح الأراض العام وتأسيس السجل العقاري،1 بموجب قانون المالية لعام 2015،2 الذي ينص على القيد المباشر باسم الدولة دون انتظار مدة سنتين المتعلقة بالترقيم المؤقت باسم المجهول إلى غاية ظهور المالك الحقيقي للعقار، وهذا الحكم خطير لما يمس به من مشروعية حق الملكية المكرس دستوريا.

 raised the status of registered real estate in the calculation of the unknown reached nearly one third of the 1/3 property located in areas of cadasters, concern in view of the increasing citizens' complaints submitted to the interests of real estate conservation, in addition to the high number of cases and disputes before the judicial authorities, with the knowledge that this situation mainly result from arbitrary resort to the idea of registration in the Unknown Account by survey teams, in addition to the neglect of the survey teams and non-compliance with the instructions provided for in Decree No. 76-62 Of 25 March 1976 on public land survey average and supplemented, concerning adequate publicity for the start of the survey operations in order to inform the public to exist during the Password field survey teams, and what was the result of only the escalating number of anonymous real estate property which did not desinfected repositioning to be registered in the name of the State which exacerbates the problem, With the recent amendment of the Order No. 75-74 of 12 November 1975, containing the preparation of a survey of the land and the establishment of the land register, with the Finance Act 2015, which provides direct restriction on behalf of the State without waiting for a period of two years on marking provisional agenda on behalf of the unknown until the emergence of the true owner of the property.

Article Details

الحلول القانونية لتطهير الأملاك العقارية الممسوحة والمسجلة في حساب المجهول

Authors:

منى حنيش

Publisher:

University Center of Tindouf

Main Topics:

Law

Journal:

Majallat Maʻālim lil-Dirāsāt al-Qānūnīyah wa-al-Siyāsīyah 2017 Issue 1, pp.133-154

Document Type:

Article

Publication Date:

6/2017

Document Language:

Arabic

Document ID (Org No.):

119933

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

25720201

DOI:

10.12816/0048359

Descriptors:

REAL PROPERTY

TITLE EXAMINATIONS

PROPERTY TRANSFERS

EXPROPRIATION

CONTRACTS

ALGERIA

تطهير

الأملاك العقارية الخاصة والشاغرة

حساب المجهول

المسح

عقد عرفي

Cleared

Property Posts Vacant as the Calculation of the Unknown

Survey

the Holding of Customary Law

Issues

Article Details

Authors: منى حنيش

Publisher: University Center of Tindouf

Main Topics: Law

Journal: Majallat Maʻālim lil-Dirāsāt al-Qānūnīyah wa-al-Siyāsīyah 2017 Issue 1, pp.133-154

Document Type: Article

Publication Date: 6/2017

Document Language: Arabic

Document ID (Org No.): 119933

Frequency: Bi-Annual

pISSN: 25720201

DOI: 10.12816/0048359

Descriptors:

Issues

Authors:

منى حنيش

Publisher:

University Center of Tindouf

Main Topics:

Law

Journal:

Majallat Maʻālim lil-Dirāsāt al-Qānūnīyah wa-al-Siyāsīyah 2017 Issue 1, pp.133-154

Document Type:

Article

Publication Date:

6/2017

Document Language:

Arabic

Document ID (Org No.):

119933

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

25720201

DOI:

10.12816/0048359