ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE ALICININ SÖZLEŞMEDEN KEYFÎ DÖNME HAKKI

Serkan AYAN

Article Details

ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE ALICININ SÖZLEŞMEDEN KEYFÎ DÖNME HAKKI

Authors:

Serkan AYAN

Publisher:

Yeditepe University

Main Topics:

Law

Journal:

Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 2021 Vol.18 Issue 2, pp.467-498

Document Type:

Article

Publication Date:

10/2021

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000693729

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

1303-4650

Abstract:

 

Law no.6502 Law on the Protection of the Consumer introduced important regulations on prepaid house sales contracts in line with the basic perspective on consumer protection. In particular, after concluding the contract, the buyer has been granted two separate rights in order to be free from the binding of the contract. Right of withdrawal, the first of these, can be used within 14 days; the second, the arbitrary right of rescission, has been recognized as a right that can be exercised in a long period of 24 months.
While the buyer does not incur any financial burden in case of withdrawal, in case of arbitrary rescission, the buyer is obliged to pay a return penalty between 2% and 8% of the contract price according to the official expenses and expenses made for the contract and the date of the rescission.
In this study, this arbitrary right of rescission which has been granted to the recipient has been examined. In particular, the conditions and consequences of the exercise of the arbitrary right of rescission have been examined and the legal status of the right of return in respect of related loans and guarantees has been examined under separate headings.

 

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, ön ödemeli konut satışlarında alıcıların etkin bir biçimde korunması için önemli bazı düzenlemeler getirmiştir. Özellikle alıcıya, sözleşmeyi akdettikten sonra bu sözleşmenin bağlayıcılığından kurtulma yönünde iki ayrı hak verilmiştir. Bunlardan ilki olan cayma, 14 günlük süre içinde kullanırken; ikincisi olan keyfi dönme hakkı, 24 aylık uzunca bir süre içinde kullanılabilecek bir hak olarak kabul edilmiştir.
Cayma halinde alıcı hiçbir mali külfete katlanmazken, keyfi dönme halinde alıcı kural olarak sözleşme için yapılan resmi gider ve masraflar ile dönmenin yapıldığı tarihe göre sözleşme bedelinin %2 ile %8’i arasında bir dönme cezası ödemek zorunda kalmaktadır.
Çalışmada, alıcıya tanınmış bulunan bu keyfi dönme hakkı incelenmiştir. Özellikle keyfi dönme hakkının kullanılmasının koşulları ve sonuçları özel olarak incelenmiş, dönme hakkının bağlı kredi ve teminatlar karşısındaki hukuki durumu da ayrı başlıklar halinde incelenmiştir.

Article Details

ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE ALICININ SÖZLEŞMEDEN KEYFÎ DÖNME HAKKI

Authors: Serkan AYAN

Publisher: Yeditepe University

Main Topics: Law

Journal: Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 2021 Vol.18 Issue 2, pp.467-498

Document Type: Article

Publication Date: 10/2021

Document Language: Turkish

Document ID (Org No.): 2000693729

Frequency: Bi-Annual

pISSN: 1303-4650

Issues

Authors:

Serkan AYAN

Publisher:

Yeditepe University

Main Topics:

Law

Journal:

Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 2021 Vol.18 Issue 2, pp.467-498

Document Type:

Article

Publication Date:

10/2021

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000693729

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

1303-4650