Teminat Amaçlı Geri Alım Hakkı Tesisinin Lex Commissoria Yasağına Aykırı Olup Olmadığının Değerlendirilmesi

Süheyla ZORLU

Article Details

Teminat Amaçlı Geri Alım Hakkı Tesisinin Lex Commissoria Yasağına Aykırı Olup Olmadığının Değerlendirilmesi

Authors:

Süheyla ZORLU

Publisher:

Selcuk University

Main Topics:

Law

Journal:

Selçuk Law Review 2020 Vol.28 Issue 2, pp.603-630

Document Type:

Article

Publication Date:

7/2020

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000583012

Frequency:

Quarterly

eISSN:

2548-1177

pISSN:

1306-8075

Abstract:

 


Lex commissoria ban stipulates that if a debt secured by a pledge does not mate-rialize, the property of the pledge (subject) will be transferred to the creditor. If the repurchase agreement is used as a guarantee, the ownership of the immovable passes to the assignee and when the obligation is discharged, the assignee is under a liability to return it to alienator. In other words, the ownership of the im-movable is against the contract at the beginning of it and there is a fiduciary agre-ement between the parties. If the obligator fails to fulfill his debt about the repurc-hase which is established in this way, the payee’s reservation of what is assigned in terms of guarantee as "possession to perform-" is not against the lex commis-soria ban.

.

 

Lex Commissoria yasağının bertaraf edilerek kredi ihtiyacının sağlanması amacıyla geri alım sözleşmesi kullanılabilmektedir. Zira Lex Commissoria yasağı, rehinle teminat altına alınmış bir borcun ifasının gerçekleşmemesi halinde, rehin konusu şeyin mülkiyetinin alacaklıya geçeceği yönünde anlaşma yapılamayacağını öngörmektedir. Geri alım sözleşmesinin teminat olarak kullanılması durumunda ise, taşınmazın mülkiyeti devralana geçmekte ve borç ifa edilince devralan devredene geri verme yükümlülüğü altına girmektedir. Yani burada daha sözleşmenin başında taşınmazın mülkiyeti karşı âkide geçmektedir ve taraflar arasında bir inanç sözleşmesi vardır. Bu şekilde tesis edilen geri alım hakkında borçlu borcunu ifa edemezse alacaklının, teminat için temlik edilen şeyi “ifa uğruna edim” olarak kendisinde saklı tutması lex commissoria yasağına aykırı değildir.

Article Details

Teminat Amaçlı Geri Alım Hakkı Tesisinin Lex Commissoria Yasağına Aykırı Olup Olmadığının Değerlendirilmesi

Authors: Süheyla ZORLU

Publisher: Selcuk University

Main Topics: Law

Journal: Selçuk Law Review 2020 Vol.28 Issue 2, pp.603-630

Document Type: Article

Publication Date: 7/2020

Document Language: Turkish

Document ID (Org No.): 2000583012

Frequency: Quarterly

eISSN: 2548-1177

pISSN: 1306-8075

Issues

Authors:

Süheyla ZORLU

Publisher:

Selcuk University

Main Topics:

Law

Journal:

Selçuk Law Review 2020 Vol.28 Issue 2, pp.603-630

Document Type:

Article

Publication Date:

7/2020

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000583012

Frequency:

Quarterly

eISSN:

2548-1177

pISSN:

1306-8075