التقييد الاحتياطي للتصرفات التمهيدية السابقة عن إبرام العقد النهائي لبيع العقار المحفظ : الوعد بالبيع نموذجا = Provisional Restraint of Previous Preparatory Actions for the Conclusion of the Final Sale Contract for the Property : A Promise to Sell as a Model

البوسقساقي ، محمد

doi:10.12816/0057925

Article Details

التقييد الاحتياطي للتصرفات التمهيدية السابقة عن إبرام العقد النهائي لبيع العقار المحفظ : الوعد بالبيع نموذجا = Provisional Restraint of Previous Preparatory Actions for the Conclusion of the Final Sale Contract for the Property : A Promise to Sell as a Model

Authors:

البوسقساقي ، محمد

Publisher:

Dar Alsalam for Printing , Publishing , Distribution and Translation

Main Topics:

Law

Journal:

al-Manārah lil-Dirāsāt al-Qānūnīyah wa-al-Idārīyah 2020 Special Issue 1, pp.143-177

Document Type:

Article

Publication Date:

1/2020

Document Language:

Arabic

Document ID (Org No.):

232054

Frequency:

Quarterly

pISSN:

2028876X

DOI:

10.12816/0057925

Descriptors:

Keywords:

Abstract:

 تعتبر التصرفات التمهيدية السابقة عن إبرام عقد البيع النهائي، أهم المعاملات التي فرضها الواقع، نظرا لدورها الإيجابي في طمأنة كلا المتعاقدين، يأتي الوعد بالبيع في مقدمة هذه التصرفات التي شاع تفعيلها في عقد البيع، الشيء الذي أنتج لنا إشكالا يتعلق بمدى إمكانية تقييد الوعد بالبيع تقييدا احتياطيا، قصد الحفاظ على الحق الشخصي الناجم عن الوعد بالبيع، على اعتبار أن وظيفة التقييد الاحتياطي تتجلى أساسا في حماية الحق ريثما تتوفر الشروط اللازمة لتقييده نهائيا، وبصدد نقاش الإشكال، فإن أول ما نصطدم به، هو أن المشرع المغربي لم ينظم الوعد بالبيع في قانون الالتزامات والعقود كما فعلت التشريعات المقارنة وعلى الخصوص المشرع الفرنسي والمصري، بل ترك فراغا تشريعيا في مسألة الوعد بالبيع، الأمر الذي ألزم الفقه والقضاء بإعطاء مواقف من إمكانية تقييد الحق الشخصي الناجم عن الوعد بالبيع تقييدا احتياطيا، وكما هو معتاد فإن هذه المواقف لم تكن واحدة، ولا موحدة، بل اختلفت وخاصة على مستوى الفقه، حيث برز اتجاهين، الأول يقول لهدم إمكانية تقييد الحق الشخصي الناجم عن الوعد بالبيع، والثاني يؤيد إمكانية تقييد الحق الشخصي الناجم عن الوعد بالبيع تقييدا احتياطيا، ولكل أسانيده في ذلك، فيما القضاء وبعد أن أباح إمكانية تقييد الحق الشخصي تقييدا احتياطيا، تراجع عن موقفه هذا، من خلال مجموعة من القرارات القضائية الصادرة عن المجلس الأعلى سابقا، محكمة النقض حاليا.

 The promise of sale is cinsidered one of the most important previous actions regarding the conclusoin of the final sale contract, Despite its increasing importance in day – to- day transactions, the Moroccan legislator did not regulate in the law of Obligatoins and Contracts, which resulted in many problimas which the jurisprudence and the judiciary tried to cover up. Among these problims is the provisinal restriction of the personal right arising frome the promise of sale,there are those who say that this personal right can be restrained in a precautoinary maneer, and there are those whe refuse.

Article Details

Authors:

البوسقساقي ، محمد

Publisher:

Dar Alsalam for Printing , Publishing , Distribution and Translation

Main Topics:

Law

Journal:

al-Manārah lil-Dirāsāt al-Qānūnīyah wa-al-Idārīyah 2020 Special Issue 1, pp.143-177

Document Type:

Article

Publication Date:

1/2020

Document Language:

Arabic

Document ID (Org No.):

232054

Frequency:

Quarterly

pISSN:

2028876X

DOI:

10.12816/0057925

Descriptors:

REAL PROPERTY

CONTRACTS

ENFORCEABLE SALE

MOROCCO

الوعد بالبيع

التقييد الاحتياطي

الحق الشخصي

Issues

Article Details

Authors: البوسقساقي ، محمد

Publisher: Dar Alsalam for Printing , Publishing , Distribution and Translation

Main Topics: Law

Journal: al-Manārah lil-Dirāsāt al-Qānūnīyah wa-al-Idārīyah 2020 Special Issue 1, pp.143-177

Document Type: Article

Publication Date: 1/2020

Document Language: Arabic

Document ID (Org No.): 232054

Frequency: Quarterly

pISSN: 2028876X

DOI: 10.12816/0057925

Descriptors:

Issues

Authors:

البوسقساقي ، محمد

Publisher:

Dar Alsalam for Printing , Publishing , Distribution and Translation

Main Topics:

Law

Journal:

al-Manārah lil-Dirāsāt al-Qānūnīyah wa-al-Idārīyah 2020 Special Issue 1, pp.143-177

Document Type:

Article

Publication Date:

1/2020

Document Language:

Arabic

Document ID (Org No.):

232054

Frequency:

Quarterly

pISSN:

2028876X

DOI:

10.12816/0057925