Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı

Aziz Cumhur KOCALAR; Akın Eryoldaş

Article Details

Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı

Authors:

Aziz Cumhur KOCALAR | Akın Eryoldaş

Publisher:

Mimar Sinan Guzel Sanatlar university

Journal:

Tasarım + Kuram 2010 Vol.6 Issue 9, pp.71-81

Document Type:

Article

Publication Date:

7/2016

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000834697

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

1302-2636

Keywords:

Abstract:

 

It is realization of transfer of property and development rights of total building restrictions and only development rights of partially building restrictions through the Basic Transfer Model in order for conservation of Cultural and Natural Assets in implementation of Conservation Development Plans for assets under utilization of individual and corporate ownership. Transfer is a process consisting of three stages that are handled in a comprehensive manner within the framework of Basic Transfer Model. These three stages are evaluation, securitization and transfer. The evaluation sub-model involves assessment of quality and quantity of all physical, material and concrete factors to the owners based on principles and criteria of (current value) for statement of restricted parts of property building rights, which were limited for conservation, of Registered Immovable Cultural and Natural Monuments in cash.

 

Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının korunmalarını sağlamak için, özel ve tüzel kişi mülkiyetinde ve kullanımındaki varlıklara Koruma Amaçlı İmar Planı uygulamalarında; kesin yapılaşma yasaklıların mülkiyet ile yapılaşma haklarının, kısmi yapılaşma yasaklıların ise yalnız yapılaşma haklarının geliştirilen bir Temel Aktarım Modeli ile aktarımlarını gerçekleştirmektir. Aktarım, şu 3 alt başlıkta modellenen bir süreçtir; Değerlendirme, Menkulleştirme ve Aktarım olarak isimlendirilen bu alt modeller, kapsamlı bir Temel Aktarım Modeli çatısıyla bütünleştirilebilir. Bu modelde aktarım işlemleri, ilk aşamada Tescilli Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarında koruma amacıyla sınırlandırılmış mülkiyet ve yapılaşma haklarının kısıtlanmış bölümlerinin; Maliklerine sağladığı fiziki, maddi, somut tüm unsurlarının nitelik ve niceliklerinin rayiç değer ilke ve ölçütüyle değerlendirilerek nakitle ifadesi olan, Değerlendirme alt modeliyle başlatılabilir.

Article Details

Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı

Authors:

Aziz Cumhur KOCALAR | Akın Eryoldaş

Publisher:

Mimar Sinan Guzel Sanatlar university

Journal:

Tasarım + Kuram 2010 Vol.6 Issue 9, pp.71-81

Document Type:

Article

Publication Date:

7/2016

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000834697

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

1302-2636

Tescilli Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları

Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu

Aktarım Yönetmeliği

Değerlendirme Alt Modeli

Temel Aktarım Modeli

Kamulaştırma

Değiştirme

Takas

Yerel Yönetimler

İller Bankası

Sit Sertifikası.

Issues

Article Details

Authors: Aziz Cumhur KOCALAR | Akın Eryoldaş

Publisher: Mimar Sinan Guzel Sanatlar university

Journal: Tasarım + Kuram 2010 Vol.6 Issue 9, pp.71-81

Document Type: Article

Publication Date: 7/2016

Document Language: Turkish

Document ID (Org No.): 2000834697

Frequency: Bi-Annual

pISSN: 1302-2636

Issues

Authors:

Aziz Cumhur KOCALAR | Akın Eryoldaş

Publisher:

Mimar Sinan Guzel Sanatlar university

Journal:

Tasarım + Kuram 2010 Vol.6 Issue 9, pp.71-81

Document Type:

Article

Publication Date:

7/2016

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000834697

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

1302-2636