Residents Opinions toward their Dwellings Built with the Support of the Real Estate Development Fund

Aloweid , Abdullah M.

doi:10.4197/Env.6.3

Article Details

Residents Opinions toward their Dwellings Built with the Support of the Real Estate Development Fund

Authors:

Aloweid , Abdullah M.

Publisher:

King Abdulaziz University : Scientific Publishing Centre

Main Topics:

Economics and Finance

Journal:

Journal of King Abdulaziz University: Environmental Design Sciences 2012 Vol.6, pp.63-82

Document Type:

Article

Publication Date:

1/2012

Document Language:

English

Document ID (Org No.):

25154

Frequency:

Annual

pISSN:

16581598

DOI:

10.4197/Env.6.3

Descriptors:

Keywords:

Abstract:

 In the past, private sector housing in Saudi Arabia was mostly undertaken through private initiative and almost all houses were financed through savings of individuals or income of the owners, because of the non-availability of construction finance on a long term basis. One of the major approaches by the Government for solving the housing problems was the Real Estate Development Fund (REDF). Its primary objective is to stimulate the development of private sector housing by offering interest free long term loans to Saudi Citizens. It was established as a semi-government financial institution attached to the Ministry of Finance and National Economy. This paper provides an overview and analysis of the private sector housing and the role of the Real Estate Development Fund in the support and development for housing construction in Saudi Arabia. Interviews and questionnaires were conducted with the heads of households in selected dwellings constructed with the support of the Real Estate Development Fund. (134 questionnaires). The conclusion of this work stresses the importance and continuation of the fund in order to increase home ownership however additional measures of control need to be carried out .Recommendations presented in this paper may well help achieve appropriate dwellings that satisfy resident's needs and desires.

 التمويل لبناء المساكن الخاصة في المملكة كان يتم من خلال الادخار والمبادرات الفردية لعدم وجود جهات داعمة طويلة الأمد. ولذلك كانت أحد الحلول الهامة التي قامت بها الحكومة السعوديةانشاء صندوق التنمية العقاري لإقراض المواطنين لبناء مساكنهم الخاصة.إن توفير المسكن المناسب يعتبر مسألة محورية للإنسان، وهو مطلب يمثل عبئاً اقتصادياً كبيراً على الأفراد عامة وعلى الشرائح المحدودة الدخل خاصة. إن المتغيرات المحيطة بالإنسان تلعب دوراً كبيراً في تغيير الكثير من المفاهيم، ويعد الإسكان من أهم الجوانب التي تتأثر بتلك المتغيرات لارتباطه المباشر بالإنسان. إن صندوق التنمية العقاري يظل الجهة الوحيدة في المملكة التي تمنح القروض بشروط ميسرة وطويلة الأجل. تقدم هذه الورقة مراجعة وتحليل لصندوق التنمية العقاري ودوره في التمويل والبناء، ومعرفة أراء المستخدمين للمساكن المبنية بدعم من الصندوق كممول لمشاريع الإسكان. تم عمل استبيانا لاستقراء آراء السكان بالمساكن المبنية بدعم من الصندوق العقاري. 134 رب أسرة تم مقابلتهم وأخذ آرائهم في عدة جوانب تتعلق بمساكنهم والقروض الممنوحة لهم. يخلص البحث إلى مجموعة من النتائج والتوصيات والتي من المؤمل أن تقدم حلول صائبة فيما يتعلق بالمساكن المدعومة من صندوق التنمية العقاري. تم تطبيق الدراسة في مناطق: الخليج، الريان، المباركية،البندرية، ومنطقة الشاطى.

Article Details

Residents Opinions toward their Dwellings Built with the Support of the Real Estate Development Fund

Authors:

Aloweid , Abdullah M.

Publisher:

King Abdulaziz University : Scientific Publishing Centre

Main Topics:

Economics and Finance

Journal:

Journal of King Abdulaziz University: Environmental Design Sciences 2012 Vol.6, pp.63-82

Document Type:

Article

Publication Date:

1/2012

Document Language:

English

Document ID (Org No.):

25154

Frequency:

Annual

pISSN:

16581598

DOI:

10.4197/Env.6.3

Descriptors:

HOUSING PROJECTS

HOUSING FINANCE

GOVERNMENT LENDING

HOUSING SUBSIDIES

NATIONALS

DEVELOPMENT AID

URBAN DEVELOPMENT

PROJECT EVALUATION

CASE STUDIES

SAUDI ARABIA

Housing

Real Estate Development Fund (REDF)

Urban Development

Saudi Arabia

Issues

Article Details

Authors: Aloweid , Abdullah M.

Publisher: King Abdulaziz University : Scientific Publishing Centre

Main Topics: Economics and Finance

Journal: Journal of King Abdulaziz University: Environmental Design Sciences 2012 Vol.6, pp.63-82

Document Type: Article

Publication Date: 1/2012

Document Language: English

Document ID (Org No.): 25154

Frequency: Annual

pISSN: 16581598

DOI: 10.4197/Env.6.3

Descriptors:

Issues

Authors:

Aloweid , Abdullah M.

Publisher:

King Abdulaziz University : Scientific Publishing Centre

Main Topics:

Economics and Finance

Journal:

Journal of King Abdulaziz University: Environmental Design Sciences 2012 Vol.6, pp.63-82

Document Type:

Article

Publication Date:

1/2012

Document Language:

English

Document ID (Org No.):

25154

Frequency:

Annual

pISSN:

16581598

DOI:

10.4197/Env.6.3