Metro Sistemlerinin Konut Satış Değerine Etkisinin Diğer Faktörler Yönünden Analizi

Ali Onuralp ÜNAL; Prof.dr. Harun TANRIVERMİŞ; Yeşim ALİEFENDİOĞLU

Article Details

Metro Sistemlerinin Konut Satış Değerine Etkisinin Diğer Faktörler Yönünden Analizi

Authors:

Ali Onuralp ÜNAL | Prof.dr. Harun TANRIVERMİŞ | Yeşim ALİEFENDİOĞLU

Publisher:

Osman SAĞDIÇ

Main Topics:

Applied physics

Journal:

European Journal of Science and Technology 2021 Vol. Issue 27, pp.636-643

Document Type:

Article

Publication Date:

11/2021

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000916859

Frequency:

Quarterly

eISSN:

2148-2683

Keywords:

Abstract:

 

Location, accessibility, environment and complementarity factors are main parameters affecting housing value in cities. This study is conducted to assess the impact of rail systems on house prices. As part of the research, using the results of a field study conducted on the Ankara M4 Keçiören Metro Line, the results of which affect the level of accessibility to rail system stations, the rental value, the status of elevators and the number of rooms affect the value of the housing in what direction and in what amount are revealed from the point of view of residents. As a result of the research, it is observed that the rental value, the elevator status and the number of rooms positively affect the housing value. According to the results of the study, it is observed that there is a 17.40 % increase in housing sales values in the period after the construction and opening of the metro line. According to the average of the metro line stations examined, when the station is approached by 1 meter, there is an increase of 168.30 TL on the value of housing sales and the value of housing is positively affected by the investment in transportation.

 

Kentlerde konut değerini etkileyen temel parametreler arasında; konum, erişilebilirlik, çevre ve tamamlayıcılık gibi faktörler yer almaktadır. Bu çalışma raylı sistemlerin konut fiyatları üzerine etkisini değerlendirmek için yapılmıştır. Araştırma kapsamında Ankara M4 Keçiören Metro Hattı güzergâhında yapılan saha çalışmasının bulguları kullanılarak konut sakinleri yönünden raylı system istasyonlarına erişilebilirlik düzeyi, kira değeri, asansör olma durumu ve oda sayısının konut değerini ne yönde ve ne miktarda etkilediği sonuçları ortaya koyulmuştur. Yapılan araştırma sonucunda kira değeri, asansör olma durumu ve oda sayısının konut değerini pozitif yönde etkilediği görülmüştür. Çalışmanın sonuçlarına göre metro hattının inşa edilip işletmeye açılışından sonraki dönemde konut satış değerlerinde % 17,40 oranında artışın olduğu gözlemlenmiştir. İncelenen metro hattı istasyonlarının ortalamasına göre istasyona 1 metre yaklaşıldığı zaman konut satış değerinde 168,30 TL artışın olduğu ve konut değerinin ulaşım yatırımından olumlu olarak etkilendiği görülmüştür.

Article Details

Metro Sistemlerinin Konut Satış Değerine Etkisinin Diğer Faktörler Yönünden Analizi

Authors:

Ali Onuralp ÜNAL | Prof.dr. Harun TANRIVERMİŞ | Yeşim ALİEFENDİOĞLU

Publisher:

Osman SAĞDIÇ

Main Topics:

Applied physics

Journal:

European Journal of Science and Technology 2021 Vol. Issue 27, pp.636-643

Document Type:

Article

Publication Date:

11/2021

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000916859

Frequency:

Quarterly

eISSN:

2148-2683

Konut

Değerleme

Raylı Sistemler

Ulaşım

Metro

Raylı Sistemler

Toplu Taşıma.

Issues

Article Details

Authors: Ali Onuralp ÜNAL | Prof.dr. Harun TANRIVERMİŞ | Yeşim ALİEFENDİOĞLU

Publisher: Osman SAĞDIÇ

Main Topics: Applied physics

Journal: European Journal of Science and Technology 2021 Vol. Issue 27, pp.636-643

Document Type: Article

Publication Date: 11/2021

Document Language: Turkish

Document ID (Org No.): 2000916859

Frequency: Quarterly

eISSN: 2148-2683

Issues

Authors:

Ali Onuralp ÜNAL | Prof.dr. Harun TANRIVERMİŞ | Yeşim ALİEFENDİOĞLU

Publisher:

Osman SAĞDIÇ

Main Topics:

Applied physics

Journal:

European Journal of Science and Technology 2021 Vol. Issue 27, pp.636-643

Document Type:

Article

Publication Date:

11/2021

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000916859

Frequency:

Quarterly

eISSN:

2148-2683