المهام الجديدة لصندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية

بومعراف العربي

Article Details

المهام الجديدة لصندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية

Authors:

بومعراف العربي

Publisher:

Université de Batna 1 El Hadj Lakhdar

Journal:

المجلة الجزائرية للأمن والتنمية Vol.10 Issue 3, pp.852-865

Document Type:

Article

Publication Date:

7/2021

Document Language:

Arabic

Document ID (Org No.):

2001466794

pISSN:

2600-6928

Keywords:

Abstract:

 ملخص:  
صعوبة توفير السكن للمواطنين من طرف الدولة نظرا للتكلفة الباهظة، جعلها تبحث عن طرق بديلة للتمويل، فاستعانت بالمرقين العقاريين سواء الخواص أو العمومين، وسمحت لهم بالتعاقد وفقا لتقنية البيع على التصاميم قصد إشراك المقتنين في عملية التمويل، ونظرا لخطورة هذه التقنية، فقد تم استحداث صندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية، ومنح له المشرع العديد من الصلاحيات والمهام التي طرأت عليها العديد من التغييرات بمناسبة تعديل قانون الترقية العقارية.
ويعتبر اكتتاب تأمين لدى صندوق إلزاما لا يقبل الاتفاق على مخالفته، ومن جهة ثانية صندوق الضمان ملزم هو الآخر حسب الحالة إما بضمان إتمام إنجاز المشروع أو تعويض أقساط المشترين المسددة من طرفهم في حالة حدوث خطر يتطلب ذلك، وهي النقاط التي سنحاول دراستها في هذا العمل العلمي بالاستعانة بالمنهج الوصفي.
الكلمات المفتاحية: صندوق الضمان والكفالة المتبادلة؛ الترقية العقارية؛ إتمام الإنجاز؛ البيع على التصاميم.
Abstract:
The difficulty of providing housing for citizens on the part of the state due to the high cost made it look for alternative ways of financing, so it sought help from real estate promoters, and allowed them to contract according to the technique of selling on designs in order to involve the owners in the financing process.
In view of the seriousness of this technique, the guarantee fund and mutual bail in real estate promotion was created, The legislator granted him many powers that have undergone many changes. 
This guarantee fund is also obligated, depending on the case, either to guarantee the completion of the project or to compensate the buyers'  in the event of a risk that requires this, these are the points that we will try to study in this scientific work, using the descriptive method.
Keywords: The guarantee fund and mutual bail; Real estate promotion; Completion of the project; Selling on designs.

Article Details

المهام الجديدة لصندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية

Authors: بومعراف العربي

Publisher: Université de Batna 1 El Hadj Lakhdar

Journal: المجلة الجزائرية للأمن والتنمية Vol.10 Issue 3, pp.852-865

Document Type: Article

Publication Date: 7/2021

Document Language: Arabic

Document ID (Org No.): 2001466794

pISSN: 2600-6928

صندوق الضمان والكفالة المتبادلة

الترقية العقارية

إتمام الإنجاز

البيع على التصاميم

Issues

Authors:

بومعراف العربي

Publisher:

Université de Batna 1 El Hadj Lakhdar

Journal:

المجلة الجزائرية للأمن والتنمية Vol.10 Issue 3, pp.852-865

Document Type:

Article

Publication Date:

7/2021

Document Language:

Arabic

Document ID (Org No.):

2001466794

pISSN:

2600-6928