Avrupa Birliği Finansal Entegrasyon Sürecinde İpotekli Piyasalar: Aday Ülke Statüsünde Olan Türkiye’ye Bir Bakış

Belgin AKÇAY

Article Details

Avrupa Birliği Finansal Entegrasyon Sürecinde İpotekli Piyasalar: Aday Ülke Statüsünde Olan Türkiye’ye Bir Bakış

Authors:

Belgin AKÇAY

Publisher:

Ankara University

Main Topics:

Social Sciences

Journal:

Ankara Review of European Studies 2006 Vol.6 Issue 1, pp.19-47

Document Type:

Article

Publication Date:

5/2006

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000847154

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

1303-2518

Keywords:

Abstract:

 

The EU mortage markets , especially mortage credit markets constitute a crucial  aspect of the overall economy of all EU Member States. At the end of 2004, the value of  outstanding residential mortgage loans represented 46,4 % of the EU 15  GDP. Most  EU mortgage markets have been expanding rapidly in recent years and in many  Member States outstanding mortage debt is currently at historically high levels relative  to GDP. However, the mortgage market remains higly fragmented in Europe, both at  the level of mortgage products available to homebuyers and at the level of mortgage  funding instruments. In no national markets borrowers are faced with a fall range of  mortgage products. Origination standarts differ as wellas standarts for servicing loans,  and only few banks originate and service mortgage loans in more than one country. The  lack of integration of the mortgage capital market comes at a tost, both for issuers and  investors. In this paper, it will be examined recent developments in the EU mortgage  markets in the finnacial integration pocess and the mortgage markets of Turkey as  candidate counry, will be made theın comperison to the EU mortgage markets.

 


AB ipotek piyasalar ı , özellikle de kredi piyasaları , genelde, bütün tüm ABülkelerinin ekonomilerinde önemli bir yere sahiptirler.2004 sonu itibariyle, açı lanipotekli konut kredisinin, AB(15)'in GSY İH içinde payı % 46,4 'ü değerindedir. Sonyı llarda, AB ülkelerinin çoğunda ipotek piyasaları hı zla genişlemiş ve birçok üyedevlette ipotek kar şı lığı açı lan konut kredilerin GSYİH'ya oranı , en yüksek düzeyineulaşmıştı r. Bununla beraber, Avrupa ipotekli piyasaları , hem hanehalkları na yönelikipotek ürünleri, hem de ipotekli fonlama araçları yönünden bölümlenmi ş piyasalar olmaözelliğini sürdürmektedir. Hiçbir ulusal piyasada, kredi alanlara çeşitli ipotekliürünlerin tümü sunulamamktadı r İpotekli kredilerin fonlanmas ı nda, hizmet standartlarıaçısı ndan olduğu gibi, üye ülkeler arası ndaki farklı lı klar devam etmekte, sadece azsayıda ülkede, birkaç banka ipotekli, kredinin hem fonlanmas ı hem de hizmet sürecindeyer almaktadı r. AB 'de ipoteğe dayalı sermaye piyasaları n ı n entegrasyonunda ilerlemekaydedilememesi, hem fon ödünç alanlar hem de ödünç verenler için bir maliyet unsuruolmaktadı r. Bu çalışmada, finansal entegrasyon sürecinde, AB ipotek piyasalar ı ndakison gelişmeler incelenecek ve aday ülke statüsünde olan Türkiye'nin ipotek piyasalar ıile AB ipotek piyasalar ı karşı laştı rı lacaktı r. 

.

Article Details

Avrupa Birliği Finansal Entegrasyon Sürecinde İpotekli Piyasalar: Aday Ülke Statüsünde Olan Türkiye’ye Bir Bakış

Authors:

Belgin AKÇAY

Publisher:

Ankara University

Main Topics:

Social Sciences

Journal:

Ankara Review of European Studies 2006 Vol.6 Issue 1, pp.19-47

Document Type:

Article

Publication Date:

5/2006

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000847154

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

1303-2518

Finansal Entegrasyon

İpotekli Piyasalar

Konut Kredisi

Issues

Article Details

Avrupa Birliği Finansal Entegrasyon Sürecinde İpotekli Piyasalar: Aday Ülke Statüsünde Olan Türkiye’ye Bir Bakış

Authors: Belgin AKÇAY

Publisher: Ankara University

Main Topics: Social Sciences

Journal: Ankara Review of European Studies 2006 Vol.6 Issue 1, pp.19-47

Document Type: Article

Publication Date: 5/2006

Document Language: Turkish

Document ID (Org No.): 2000847154

Frequency: Bi-Annual

pISSN: 1303-2518

Finansal Entegrasyon

İpotekli Piyasalar

Konut Kredisi

Issues

Authors:

Belgin AKÇAY

Publisher:

Ankara University

Main Topics:

Social Sciences

Journal:

Ankara Review of European Studies 2006 Vol.6 Issue 1, pp.19-47

Document Type:

Article

Publication Date:

5/2006

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000847154

Frequency:

Bi-Annual

pISSN:

1303-2518