Kümeleme Yöntemiyle Konut Talebinin İncelenmesi: Türkiye İl Grupları Üzerine Bir Uygulama

Cahit ÇELİK; Gülsen KIRAL

Article Details

Kümeleme Yöntemiyle Konut Talebinin İncelenmesi: Türkiye İl Grupları Üzerine Bir Uygulama

Authors:

Cahit ÇELİK | Gülsen KIRAL

Publisher:

Cukurova University

Journal:

Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi 2018 Vol.27 Issue 1, pp.123-138

Document Type:

Article

Publication Date:

4/2018

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000939981

Frequency:

Bi-Annual

eISSN:

1304-8899

pISSN:

1304-8880

Keywords:

Abstract:

 


Türkiye’de konut sektörü büyük ölçüde yerli sanayiye dayanmaktadır. Sektörün istihdam potansiyelinin büyüklüğü, başta imalat sektörü olmak üzere diğer sektörlerle sıkı bir girdi-çıktı ilişkisi içinde olmasını sağlamaktadır. Son zamanlarda Türkiye’de konut sektörü ile ilgili pek çok değerlendirmenin gerek medya gerekse farklı kuruluşlarda yer aldığı görülmektedir. Yapılan değerlendirmelerin birbirinden oldukça farklı olması ve sonuçlarının tüm sosyo-ekonomik faktörleri etkilemesi bakımından sektörel bir analizin detaylı bir biçimde incelenerek paylaşılması amaçlanmıştır. Araştırma örneklemi; 2008-2015 dönemi Türkiye illeri yıllık konut satış sayıları ve konut satışlarını etkileyen faktörler oluşturmaktadır. Bu çalışmada; SWOT analizi ve panel veri kümeleme analizi incelenmiştir. Konut talebinde benzer özellik gösteren iller ve konut satışlarını etkileyen faktörler belirlenmeye çalışılmıştır. Çalışmadan elde edilen bulgulara göre, mevduat faiz oranının, kentleşme oranının, hanehalkı otomobil sayısının, ortalama hanehalkı gelirinin, konut brüt getiri oranının, Borsa İstanbul 100 endeksinin ve konut kredisi faiz oranının konut talebinde anlamlı olduğu belirlenmiştir. 

Türkiye’de
konut sektörü büyük ölçüde yerli sanayiye dayanmaktadır. Sektörün istihdam
potansiyelinin büyüklüğü, başta imalat sektörü olmak üzere diğer sektörlerle
sıkı bir girdi-çıktı ilişkisi içinde olmasını sağlamaktadır. Son zamanlarda Türkiye’de konut sektörü ile ilgili pek çok
değerlendirmenin gerek medya gerekse farklı kuruluşlarda yer aldığı
görülmektedir. Yapılan değerlendirmelerin birbirinden oldukça farklı olması ve
sonuçlarının tüm sosyo-ekonomik faktörleri etkilemesi bakımından sektörel bir
analizin detaylı bir biçimde incelenerek paylaşılması amaçlanmıştır. Araştırma
örneklemi; 2008-2015 dönemi Türkiye illeri yıllık konut satış sayıları ve konut
satışlarını etkileyen faktörler oluşturmaktadır. Bu çalışmada; SWOT analizi ve panel veri kümeleme
analizi incelenmiştir. Konut talebinde benzer özellik gösteren iller ve konut
satışlarını etkileyen faktörler belirlenmeye çalışılmıştır. Çalışmadan elde
edilen bulgulara göre, mevduat faiz oranının, kentleşme oranının, hanehalkı
otomobil sayısının, ortalama hanehalkı gelirinin, konut brüt getiri oranının, Borsa
İstanbul 100 endeksinin ve konut kredisi faiz oranının konut talebinde anlamlı olduğu
belirlenmiştir

.

Article Details

Kümeleme Yöntemiyle Konut Talebinin İncelenmesi: Türkiye İl Grupları Üzerine Bir Uygulama

Authors:

Cahit ÇELİK | Gülsen KIRAL

Publisher:

Cukurova University

Journal:

Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi 2018 Vol.27 Issue 1, pp.123-138

Document Type:

Article

Publication Date:

4/2018

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000939981

Frequency:

Bi-Annual

eISSN:

1304-8899

pISSN:

1304-8880

Konut Talebi

SWOT Analizi

Panel Veri Kümeleme

Türkiye

Issues

Article Details

Kümeleme Yöntemiyle Konut Talebinin İncelenmesi: Türkiye İl Grupları Üzerine Bir Uygulama

Authors: Cahit ÇELİK | Gülsen KIRAL

Publisher: Cukurova University

Journal: Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi 2018 Vol.27 Issue 1, pp.123-138

Document Type: Article

Publication Date: 4/2018

Document Language: Turkish

Document ID (Org No.): 2000939981

Frequency: Bi-Annual

eISSN: 1304-8899

pISSN: 1304-8880

Konut Talebi

SWOT Analizi

Panel Veri Kümeleme

Türkiye

Issues

Authors:

Cahit ÇELİK | Gülsen KIRAL

Publisher:

Cukurova University

Journal:

Çukurova Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi 2018 Vol.27 Issue 1, pp.123-138

Document Type:

Article

Publication Date:

4/2018

Document Language:

Turkish

Document ID (Org No.):

2000939981

Frequency:

Bi-Annual

eISSN:

1304-8899

pISSN:

1304-8880